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Vente appartement 262 500 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Carnac (56340)

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  • 8 468 €/m²
  • Loggia
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Franck FRAVALO - eXp France

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Description

Carnac Plage — T2 bis entre mer et campagne, à 500 m des plages
Situé dans une agréable résidence réputée de Carnac Plage, cet appartement T2 bis bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la thalassothérapie, des courts de tennis et du Yacht Club, et à 500 m de la Grande Plage et de la plage de Légenèse.
Récemment rénové avec goût et soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie lumineux et apaisant, entre mer et campagne.
L'entrée distribue un coin couchage et de nombreux rangements, puis s'ouvre sur un séjour clair avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une terrasse-loggia offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant.
Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Une place de stationnement privative et un local à vélos viennent parfaire ce bien, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à l'année.
Appartement en excellent état, prêt à vous accueillir — il ne vous reste qu'à vous installer et profiter de la douceur de vivre carnacoise. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 860€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886

Publiée le 05/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86348832 - Réf Superimmo : ANVXZLRNA
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 8 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 55 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeLoggia
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Siren : 890710700
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