Vente appartement 179 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

Idéalement situé face à l’hippodrome, à seulement quelques pas de la mer, ce studio traversant de 31 m2 bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces au pied de l’immeuble, la gare à 5 minutes et l’aéroport de Nice à 10 minutes.
Il se compose d’une entrée (coin nuit) avec placard, d’une salle d’eau avec WC, et d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette aménagée. Celle-ci s’ouvre sur un balcon de 5 m2 exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur l’hippodrome et un agréable vue mer de côté, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Une cave vient compléter ce bien, tandis que le stationnement est facilité grâce au parking collectif sécurisé de la résidence.
Cet appartement, lumineux et fonctionnel, représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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