Vente appartement 162 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Bussy-Saint-Georges (77600)

iad France - Alain Canteleu vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Studio à Bussy-Saint-Georges
Dans la charmante commune de Bussy-Saint-Georges, ce studio lumineux de 31m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement de 2011 est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ce studio se compose d'une pièce principale offrant différents espaces pour un salon confortable avec accès direct au balcon, un coin cuisine, une salle de bain avec WC et deux espace de rangement dans l'entrée et le salon. Parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et bien situé.
Les équipements modernes ne manquent pas, avec un accès à la fibre optique et un système de ventilation mécanique pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter des avantages de la résidence, tels que l'ascenseur, l'accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Pour les adeptes du plein air, l'exposition nord- ouest de l'appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol.
Sa localisation stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts en fait un bien convoité.
Que vous recherchiez votre premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en région parisienne, ce studio à Bussy-Saint-Georges est une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 5 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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ALAIN CANTELEU - IAD

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