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Description

Que vous cherchiez votre premier achat pour 'être chez vous' ou réaliser un investissement immobilier de qualité: STOP ! Vous l'avez trouvé, ce studio T1 de 32 m2 a vue sur un parc boisé privatif à la résidence, vous n'aurez aucun vis à vis, une luminosité matinale grace à laquelle vous éviterez les 'coups de chaud' des étés bordelais.
Vous découvrirez une véritable entrée avec placard, une salle de bains complète (baignoire lavabo et wc) un généreux séjour pièce de vie, judicieusement équipée d'un ensemble lit escamotable et rangements pour un gain de place optimum. Une petite cuisine séparée et toute équipée. Bref c'est une super opportunité que vous venez de trouver. Les visites commencent à partir de mercredi 29 octobre...ne le loupez pas !
DPE D - TOUT ÉLECTRIQUE - STATIONNEMENT GRATUIT TOUT AUTOUR - COPROPRIÉTÉ SANS PROCÉDURE - FAIBLES CHARGES - TXF 847 € BUS 16 à deux minutes arrêt 'Pasteur Murat' .
AGENCE IMMOBILIA FPI BORDEAUX ORNANO POUR VOUS RENSEIGNER, VISITER ...ACHETER
TEL 06 63 47 14 01 / 05 56 28 43 70

Publiée le 18/01/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VA 20003 - Réf Superimmo : ANVXXOFBU
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Caractérisques
Prix de vente : 139 425 €Prix au m² : 4 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,25% TTC - 9 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

31,52 m² - 1 pièceÉtage 1/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1990
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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