Vente appartement 285 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

Situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, à 50 m de la plage et 600 m des commerces et restaurants, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, avec vue sur le Bassin d'Arcachon. Il se compose d'une pièce de vie avec loggia baignée de lumière, d'une cuisine Américaine, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec une place de parking privative. Nombre de lots : 54 Charges annuelle : 650 euros Surface CARREZ : 31 m² Prix de vente 285 000 € Honoraires : 4,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 272 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume VAUTIER 06 19 55 94 37 Honoraires : 4,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 272 000 € Prix de vente 285 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume VAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 852 654 318 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36427) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 285 000 € Honoraires : 4,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 272 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 9 194 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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