Vente appartement 245 800 €

31 m²

1 pièce 1 p

Annecy (74000)

iad France - Kévin Vernier vous propose: Annecy Vieille Ville – Studio de charme de 31 m²
Au cOEur de la Rue Sainte-Claire, découvrez ce studio lumineux de 31 m², au calme d’une cour intérieure, exposé plein sud.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine moderne équipée, d’un coin nuit séparé, de rangements optimisés et d’une salle d’eau. Mobilier récent, possibilité vendu meublé.
Immeuble bien entretenu : toiture refaite, faibles charges et taxe foncière réduite.
Emplacement unique, à deux pas du lac et des commerces.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928086875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 800 €	Prix au m² : 7 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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KÉVIN VERNIER - IAD

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