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Description

Au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et bien entretenue, ce studio de 31 m² séduit par sa luminosité et son excellent état général. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée et d'un espace cuisine donnant directement sur une agréable terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel et bien agencé. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et de l'université, ainsi que sa place de parking privative. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : LA4412 - Réf Superimmo : ANVXZW343
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 6 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 654 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

31,25 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 20151 salle d'eau
1 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2021.

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