Vente appartement 159 500 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

EXCLUSIVITÉ - ALFORTVILLE Nord.
Idéal premier achat, Pied à Terre ou Investissement locatif.
A moins de 5mn à pied du RER D (350m), et à 7-8mn à vélo du métro Ecole Vétérinaire (Ligne 8), 20mn à pied. Appartement au 2ème et dernier étage sous Combles, au sein d’une petite copropriété Très bien placée, à TRES FAIBLES CHARGES et En Très bon état d’entretien. A proximité immédiate de tous les commerces et des transports.
Superficie de 23m2 Carrez pour une superficie au sol de 40m2, soit une surface pondérée de 31m2 + env 5m2 de GRENIER ATTENANT.
Entrée distribuant, d’un côté une pièce traversante, en face une Salle d’eau avec WC. De l’autre, en enfilade, une 2ème pièce puis la cuisine qui donne accès directe au GRENIER. LUMINEUX et presqu’entièrement rénové. L’appartement offre en complément une CAVE, et La PRISE EN CHARGE des coûts de ravalement et de la toiture en cours.

Les + : - La Luminosité - Les Commerces et les Transports à proximité immédiate - Le Potentiel avec le Grenier - Les Très Faibles charges de Copropriété.

Plus de PHOTOS et de précisions disponibles SUR DEMANDE.
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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LAURA IMMOBILIER

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