Vente appartement 122 000 €

31,32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Situé en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété, découvrez cet agréable appartement meublé de 32 m² (25,04 m² Carrez) en bon état ! Il se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette équipée, d'une chambre avec placard, d'une cabine avec 2 lits superposés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse intimiste d'environ 9 m² et son store banne motorisé, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Emplacement recherché à 2 pas de la plage Richelieu, proche des commerces et des animations. La résidence compte également plusieurs courts de tennis, une piscine et une pataugeoire ! Le bien est vendu sans stationnement dans la résidence, toutefois il y a plusieurs parkings payants à proximité et la ville met à disposition des abonnements attractifs pour les résidents, donc vous voilà rassurés. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 203. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 754 € eau froide comprise Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC 808 123 780)

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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 3 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 754 € / an	Taxe foncière : 745 €
Taxe d'habitation : 737 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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