Vente appartement 577 000 €

319,05 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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1 808 €/m²

SQUARE HABITAT

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Description

Agen - Découvrez un lieu unique et intimiste, rare sur le marché : un appartement d'exception niché au coeur du centre-ville, offrant un cadre de vie incomparable. Ce bien d'exception sera détaché par la création d'une copropriété lors de la vente. Aucun travaux à prévoir, prestations haut de gamme et finitions soignées. Disposition : Rez-de-chaussée : une entrée privative avec escalier menant à l'étage. Premier niveau : un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une salle de jeux, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle d'eau, un dressing supplémentaire, une buanderie, un bureau et trois WC. L'ensemble s'articule autour d'un patio central majestueux offrant une atmosphère paisible et baignée de lumière naturelle. A l'extérieur, profitez d'une terrasse suspendue sans vis-à-vis avec sa piscine privative, un véritable écrin de tranquillité en plein coeur de la ville. Atouts supplémentaires : Plusieurs places de parking privatives, Volumes généreux et prestations contemporaines, Emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et services, Bien rare sur le marché alliant charme, intimité et confort moderne. Contacter votre agence Square Habitat Agen pour organiser une visite ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : AQ-AGE-22858 - Réf Superimmo : ANVXZTH0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

319,05 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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