Vente appartement 6 970 000 €

315 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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22 127 €/m²
Meublé
Piscine

Ficara Immobilier

06 15 45 25 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cannes Californie - Villa Vue Mer
Découvrez cette lumineuse villa-appartement de 7 pièces, située au cœur de la très prisée résidence Roi Albert, dans le secteur recherché de la Californie. Avec une superficie de 315 m², la villa propose une vaste pièce de vie comprenant un grand salon de réception, un coin salle à manger, et une élégante cuisine ouverte en bois.
La suite parentale, somptueuse, dispose de sa salle de bain privative. Implantée dans un parc paysager de 2 hectares, cette propriété d'exception, rénovée par un architecte de renom, offre une vue panoramique spectaculaire sur les îles de Lérins et la pointe de Palm Beach. Le tout s'ouvre sur une première terrasse offrant une vue à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon aménagé en espace TV, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Ce niveau comprend également une salle de sport moderne et entièrement équipée.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec jacuzzi. Un accès direct à l'ensemble de la copropriété vous mène à un vaste parc paysager, une piscine et des courts de tennis. Pour plus de sécurité, la résidence est sécurisée par un gardien.
En annexe, la propriété est dotée d'une cave, de deux garages doubles, ainsi que d'un garage simple.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 85973046 - Réf Superimmo : ANVXYQ70P

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Caractérisques

Prix de vente : 6 970 000 €	Prix au m² : 22 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 18 168 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 7 pièces - 4 chambres	Court de tennis - Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Gardien	Climatisation
Jaccuzzi	Jardin (290 m²)
Fenêtres double vitrage	Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Siren : 931705347 - N° de carte professionnelle : 06052024000000170