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Vente appartement 2 484 000 €
312 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Paris 14ème (75014)

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  • 7 962 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central)
DE FERLA MAINE

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Description

Paris XIVème - Appartement familial de 7 pièces de 190 m² avec terrasse en dernier étage vue Tour Eiffel
Dans une copropriété de standing avec gardien, construite en 1978, un superbe appartement familial de 190 m², situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose comme suit :
Une entrée spacieuse avec de grands rangements dessert un vaste double séjour traversant Est-Ouest avec espace salle à manger, prolongé par une grande terrasse courant le long de l'appartement de 54 m² offrant une vue panoramique dégagée sur la Tour Eiffel. Une cheminée suspendue vient agrémenter l'ensemble. Le séjour s'ouvre également sur une véranda de 46 m², au calme absolu.
La cuisine est séparée et entièrement équipée.
L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre.
Les chambres, orientées sur cour, bénéficient de balcons.
Un WC indépendant complète ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir, très fort potentiel.
Annexes : 3 caves en sous-sol.
3 places de parking au 1er sous-sol (face à l'ascesneur), dont deux boxables inclus en sus du prix.
Copropriété sécurisée, standing, dernier étage, volumes exceptionnels, vue dégagée, lumière, extérieurs généreux : un bien rare à fort potentiel.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86122517A - Réf Superimmo : ANVXZY62S
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Caractérisques
Prix de vente : 2 484 000 €Prix au m² : 7 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 3 310 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 88 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 396 000 €.

312 m² - 7 pièces - 5 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseGardien
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
3 salles d'eau3 wc
DigicodeCopropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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