Vente appartement 156 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - MAISON PLAIN-PIED - JARDIN - LUMINEUX - CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de type T1 (possibilité de créer une chambre ou une mezzanine) d'une surface de 30 m2, située au calme d'une petite copropriété.
Rénovée en 2018, cette maison de plain-pied bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud. Dans un état général bon, elle offre un espace de vie confortable et une atmosphère calme et paisible.
Le bien dispose d'un agréable jardin de 40 m2 avec un cabanon, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous pourrez également aménager cet espace selon vos envies pour en faire un véritable coin de verdure.
Située proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable petit havre de paix en plein cœur de la ville.
Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, cuisine équipée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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FABRICE ROUILLÉ - EFFICITY

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