Vente appartement 175 960 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

Situé dans la charmante ville de Pontaillac (17640), cet appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. La résidence sécurisée avec piscine se trouve à proximité immédiate d'écoles, de commerces, et du centre-ville. Doté d'un balcon offrant une vue apaisante, l'appartement est équipé d'un interphone, garantissant confort et sécurité aux résidents.
L'extérieur de ce bien comprend un agréable balcon permettant de profiter de moments de détente en plein air. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation acoustique et thermique optimale. Le quartier calme et la proximité de la plage offrent un cadre de vie privilégié, propice à la tranquillité et à la sérénité.
À l'intérieur, cet appartement de 30 m² se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain et de WC. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Idéalement agencé, ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et confortable en bord de mer.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 960 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 960 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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