Vente appartement 105 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Tours (37000)

iad France - Thibault Paillet vous propose: Appartement Rénové à Tours Centre
Cet appartement de 17,48 m2 (30m² surface chauffée) offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel dans le centre de Tours. Idéal pour un étudiant, un couple de jeunes actifs ou un investisseur, il a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La vue sur la cathédrale depuis les fenêtres crée un sentiment de calme et de sérénité en plein cOEur de la ville.
L'espace de vie principal comprend une pièce principale polyvalente qui peut servir à la fois de salon et de séjour. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, complète ce bien. Le plus : le coin nuit avec ce lit en mezzanine.
Dans un état impeccable, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. Le chauffage individuel par radiateurs et l'apport d'électricité assurent un confort thermique optimal en toutes saisons.
Une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien cosy avec une cour en plein cOEur de Tours. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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