Vente appartement 119 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31300)

INVESTISSEUR : OPPORTUNITÉ EN OR À LA CARTOUCHERIE !
Saisissez une opportunité d'investissement au cœur du quartier le plus recherché et dynamique : La Cartoucherie.
Nous proposons à la vente un studio de 30 m², idéalement situé au 2ème étage sur 5. Cet appartement est vendu loué, garantissant un rendement immédiat.
Détails du Rendement Locatif :
Loyer HORS charges : 440 €/mois
Provisions sur charges : 37 €/mois
Revenu Total : 477 €/mois
Place de parking sécurisée louée séparément : 25 €/mois
Les Atouts Investisseurs :
Locataire en place : Flux de trésorerie positif assuré dès le premier jour.
Emplacement Premium : La Cartoucherie offre une demande locative extrêmement forte et une valorisation constante.
Qualité de vie : L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une place de parking ce qui est très rare sur le secteur.
Ne manquez pas ce bien rare ! Idéal pour sécuriser et diversifier votre patrimoine dans un secteur en pleine expansion.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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