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6

Vente appartement 221 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 7 367 €/m²
  • Exclusivité
ERA Mairie De Saint Ouen

ERA Mairie De Saint Ouen

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Description

L'agence ERA Immobilier Saint-Ouen vous propose en exclusivité un appartement avec le charme de l'ancien, situé au coeur du très recherché quartier des Rosiers.
Un secteur vivant et authentique qui séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du métro, vous profiterez d'une excellente desserte vers Paris tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel en pleine évolution. Le quartier des Rosiers est apprécié pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés, ses cafés animés, ses écoles et ses espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L'appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de seulement trois étages, dont les parties communes ont entièrement rénovées, ajoutant à l'attractivité du lieu. Ce bien de 30 m² est parfaitement agencé : dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard de rangement et l'accès aux WC. La cuisine indépendante est fonctionnelle, le séjour offre un espace de vie confortable et la chambre séparée complète parfaitement cet agencement.
Une cave en sous-sol vient également compléter ce bien.
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 10624__1049519 - Réf Superimmo : ANVXZNFXD
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 7 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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Siren : 885375584 - N° de carte professionnelle : CPI93012021000000037
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