Vente appartement 49 000 €

30 m²

3 pièces 3 p

Saint-Étienne (42100)

Appartement 1 pièce 30 m²
Investissement locatif – Saint-Étienne secteur Centre Deux - Jean Monnet !
Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs : un appartement de 30 m² situé rue Alexandre Pourcel, au cœur d'un secteur dynamique et à forte demande locative.
L'emplacement est exceptionnel : face au centre commercial Centre Deux, à 100 mètres du tramway, 200 mètres de l'Université Jean Monnet et à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, offrant une accessibilité optimale.
Un projet pensé pour la rentabilité
Travaux déjà réalisés
Les gros postes ont été pris en charge :
Réseaux d'électricité et de plomberie entièrement refaits
Pose des cloisons et du placo
Il ne reste que les finitions à effectuer :
Bandes à joints et peintures
Installation de la cuisine
Aménagement de la salle de bain
Atouts supplémentaires
Place de stationnement incluse
Emplacement stratégique : commerces, université, tram et autoroute à proximité immédiate
Rentabilité nette estimée à 9 %
Possibilité d' acquérir un garage en plus
Pourquoi cet investissement ?
Une localisation idéale pour capter une clientèle étudiante et jeune active
Un bien déjà prêt à être finalisé, limitant le coût et le délai des travaux
Une rentabilité très attractive sur un marché locatif sécurisé
Cet appartement est une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant combiner rendement, sécurité et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161

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