Vente appartement 65 000 €

30,9 m²

1 pièce 1 p

Saint-Étienne (42000)

Opportunité à saisir ! Très bonne rentabilité de 8% net.
Situé dans le quartier de la Fac Jean Monnet, ce charmant studio de 30,90m2 carrez a été entièrement rénové en 2021.
Il se trouve au 1er étage d'une copropriété sécurisée, sur deux niveaux et équipée d'un ascenseur. Le bien se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une kitchenette toute équipée, d'un coin nuit en mezzanine (hauteur 1,80m) et d'une salle d'eau avec wc.
Ce studio bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une résidence sécurisée par un digicode. Proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, fac, écoles... À moins de 5 minutes à pied de la place Bellevue.
Le studio est vendu meublé et loué.
Les fenêtres sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique C.

Lot no215/106. Pas de procédure en cours.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, 06 25 90 11 04 ou . CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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