Vente appartement 219 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Caroline Eynard vous propose: Saint-Cyr-sur-Mer – Appartement 2 pièces vue MER,
Situé à 2minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement de 30m² environ, offre un cadre de vie privilégié.
Niché au 2ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée.
Il se compose d’une Entrée, une Cuisine ouverte sur le Séjour, une Chambre et une Salle d’eau avec WC.
Une Terrasse d'environ 8m², orientée plein SUD, offre une vue dégagée sur la MER, un atout rare pour profiter de l’ensoleillement tout au long de la journée.
La résidence bénéficie d’équipements modernes fibre optique, gardien, local vélo, terrain de pétanque et places de stationnement.
Un bien d’exception, idéal pour un investissement locatif, sur la Côte d’Azur.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Eynard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911967370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 7 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 890 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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CAROLINE EYNARD - IAD

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