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Vente appartement 90 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Louison Beuve - iad

Louison Beuve - iad

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Description

iad France - Louison Beuve vous propose: SAINT-BRIEUC – T1 BIS – IDÉAL ÉTUDIANT / INVESTISSEUR
À vendre charmant T1 bis situé à deux pas du Lycée Marie Balavenne, du Pôle Supérieur et à quelques minutes à pied du centre-ville.
En entrant, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse comprenant un coin salon, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée.
La partie nuit se compose d’une chambre indépendante qui donne directement sur une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d'un lavabo.
Le bien dispose également d’une grande cave de 10 m² offrant un espace de stockage très pratique.
La localisation, la fonctionnalité et la proximité des établissements scolaires en font un bien recherché, idéal pour un investissement ou un premier achat.
À saisir rapidement, contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louison Beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1884014 - Réf Superimmo : ANVXZWDIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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