Vente appartement 204 750 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pornichet (44380)

A Pornichet, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, à pieds du marché et des plages, cet appartement T2 saura vous séduire par son emplacement privilégié et son charme.
Situé au 2ème étage, avec balcon, cet appartement lumineux offre, une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une belle chambre, avec sa salle d'eau attenante, un wc séparé.
Les atouts de cet appartement :
- Emplacement rare et recherché
- Tout à pied : commerces, marché et plages
- Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale
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Cette annonce référence 290042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022.
Prix du bien : 204 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 453 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 204 750 €	Prix au m² : 6 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 453 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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NATHALIE GOMES - BSK IMMOBILIER

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