Vente appartement 120 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Pontoise (95300)

iad France - Ludovic Aubard vous propose: Investissement idéal à Pontoise – Studio 20 m² proche gare
À deux pas de la gare de Pontoise, ce studio lumineux de 20 m² est parfait pour un investissement locatif clé en main. Il se compose d’une pièce principale agréable, d’une salle de bain avec WC et d’une kitchenette équipée.
- Bon état général et construction récente
- Vendu loué 590 €/mois
- Chauffage électrique individuel
- Classe énergie E – Classe climat E
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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LUDOVIC AUBARD - IAD

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