Vente appartement 409 500 €

30 m²

1 pièce 1 p

Paris 5ème (75005)

À la recherche d'un pied-à-terre, d'un investissement locatif ou d'un premier achat dans un secteur prisé de la capitale ?
Ce studio-loft de 30 m² Carrez (39 m² au sol), situé dans une copropriété bien entretenue, coche toutes les cases.
Les atouts :
Emplacement idéal au calme et au coeur de toute commodité.
Appartement entièrement rénové,
Belle hauteur sous plafond d'environ 3,5m
avec mezzanine aménagée en espace nuit hauteur sous plafond 1,2M assurée.
- Cuisine équipée
- salle de douche offrant confort et praticité
- La vue sur cour arborée assure un calme absolu
Vous disposez d'un Agencement optimisé et fonctionnel
Surface : 30 m² Loi Carrez / 39 m² au sol
Charges faibles – Idéal pour investisseur ou résidence principale
Un bien au goût du jour, prêt à vous accueillir ou vos futurs locataires.
Résidence avec gardien
Coup de cœur assuré ! N'attendez pas pour visiter.
Le nouveau calcul du DPE applicable au 01/01/2026 revalorise le DPE de F à E.
Retrouvez toutes ls informations sur georisques.gouv.fr 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,796 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 733€ ~ 993€ - Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC - Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 2023AC00315

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Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 13 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 796 € / an	Taxe foncière : 722 €

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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LAURE GUERIAU - EXP FRANCE

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