Vente appartement 319 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

iad France - Elodie Bruaux vous propose: Charmant 2 pièces – Paris 16e – Quartier Porte Dauphine
Dernier étage – Calme – Lumineux – Proche espaces verts
À deux pas de l’avenue Foch et de la station de métro Rue de la Pompe (ligne 9), au dernier étage d’un immeuble des années 1930, ce 2 pièces de 30 m² bénéficie d’un environnement privilégié, alliant tranquillité et nature.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle de douche avec WC. Les fenêtres récentes offrent une très bonne isolation, et le logement bénéficiera dès janvier d’un nouveau calcul DPE le faisant passer en classe E, apportant un meilleur niveau de performance énergétique. Des travaux de rafraîchissement permettront de le mettre entièrement à votre goût. Chauffage électrique.
Atouts supplémentaires :
• Espaces verts à proximité : Le Square Jan Doornik, situé à quelques minutes à pied, offre une agréable promenade, des compositions florales, des pergolas habillées de rosiers grimpants ainsi qu’une aire de jeux.
• Commodités locales : Supérette et boulangerie à moins de 400 mètres, pour un quotidien facilité.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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ELODIE BRUAUX - IAD

Siren : 813004363 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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