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Vente appartement 353 000 €
30,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
30,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
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- 11 536 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier : Faidherbe Chaligny
Accès au Métro 8 : Faidherbe Chaligny, Métro 9 : Charonne, Métro 1: Reuilly Diderot : RER A, Nation.
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 30,60 m², niché au 6ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, son architecture allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois élégance et fonctionnalité.
En excellent état intérieur, avec parquet et cheminée, cet appartement baigné de lumière vous invite à profiter d'une vue dégagée qui vous transporte au-dessus de l'agitation urbaine.
Situé au fond d'une impasse, au calme, imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
De plus, une grande cave très saine est incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une chambre avec grand dressing et espace bureau, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec fenêtre.
A proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, fromagerie, primeurs, pharmacie, restaurants, marché d'Aligre,… Une station Vélib à quelques mètres et la possibilité de ranger votre vélo dans la cour de la copropriété.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où chaque instant devient un moment de plaisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en plein coeur de la ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VA2170-DEBARROS - Réf Superimmo : ANVXZRQ9V
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Prix de vente : 353 000 €  | Prix au m² : 11 536 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30,6 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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