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9
Vente appartement 320 000 €
30,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
30,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
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- 10 492 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 30,50 m², niché au 5ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Entièrement meublé et rénové avec goût, cet appartement allie élégance d'antan et confort contemporain.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur la cour. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants garantissent un quotidien pratique et agréable.
Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, et l'ascenseur facilite l'accès à votre havre de paix. L'exposition ouest vous offre des couchers de soleil enchanteurs, parfaits pour des soirées relaxantes.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie urbaine animée avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus et un métro à 5 minutes à pied, ainsi qu'un tramway accessible en 10 minutes en voiture.
Idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les étudiants, cet appartement est un véritable joyau urbain alliant praticité et charme. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans une vie confortable et épanouissante.
À proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied. Les parcs et jardins sont à 10 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : VA1258-ATYPIQUEMENT - Réf Superimmo : ANVXZHZ9E
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 10 492 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 090 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30,5 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  195 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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