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Description

PARIS XIème - APPARTEMENT 2 PIECES SECTEUR OBERKAMPF SAINT-MAUR - IDEAL INVESTISSEUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en plein quartier dynamique.
Situé entre les métros Parmentier et Couronnes, au premier étage d'un immeuble de 1900 avec ascenseur, cet appartement d'une superficie de 29.16M² loi Carrez se compose, d'une entrée donnant sur un séjour, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 1 chambre , d'une salle d'eau, d'un toilette et d'une cave refaite récemment.
Aucun travaux à prévoir.
Nouveaux diagnostics en cours de réalisation.
Idéal investissement ou primo accédant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 193366 - Réf Superimmo : ANVXZFGGS
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 12 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 638 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Historique des prix
30 septembre 2025

hausse de 5,8%

365 000 €
27 septembre 2025

Baisse de 5,5%

345 000 €
11 septembre 2025
365 000 €
Localisation
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