Vente appartement 162 700 €

30,59 m²

1 pièce 1 p

Palaiseau (91120)

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM – VENTE EN OCCUPÉE / MAIRIE DE PALAISEAU – Atouts investisseurs : Loyer annuel garanti : 8 694 € ; Excellente rentabilité de 5,34 % ; Bail renouvelé jusqu’en 2030. Une opportunité patrimoniale idéale, combinant sécurité locative et emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation avec l’arrivée du Grand Paris. Idéalement situé au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas de l’ambiance authentique et chaleureuse de la Place du Marché et de ses commerces, cet appartement offre une opportunité rare. La résidence, parfaitement entretenue et arborée, bénéficie de la présence d’un gardien et d’un cadre de vie calme et recherché, à seulement 8 minutes à pied de la gare RER B de Palaiseau et de la future ligne 18 du métro Grand Paris Express (mise en service prévue en 2026). Votre agence Richardière vous propose en exclusivité ce 2 pièces traversant de 50 m² situé au 3ème étage (sans ascenseur), bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins de la copropriété. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre avec rangement, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un espace buanderie et de rangements. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. La copropriété a récemment bénéficié de nombreux travaux d’amélioration des parties communes. Le confort est assuré par un chauffage collectif avec eau chaude incluse, permettant une gestion simplifiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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