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Vente appartement 250 000 €
30,07 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06300)
30,07 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06300)
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- 8 314 €/m²
- Meublé
- 4ème étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 2 pièces rénové ? Coup de c?ur ? Location saisonnière ? Vieux-Nice / Centre-ville Idéalement situé rue Benoît Bunico, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 30 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel au c?ur du centre historique de Nice. À deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway, il offre un cadre de vie authentique, dynamique et recherché.
Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble niçois typique datant de 1860, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, d'une chambre confortable avec fenêtre et télévision intégrée, ainsi que d'une salle de bain moderne avec WC. Un velux apporte une luminosité naturelle supplémentaire dans l'espace nuit.
Le charme de l'ancien a été préservé grâce à ses poutres apparentes blanches et sa belle hauteur sous plafond, tout en mêlant style contemporain et fonctionnalité.
L'appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage, cuisine moderne, salle d'eau neuve, et aménagement optimisé.
La copropriété, composée de 8 lots, est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 250 000 euros
Un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité exceptionnelle, notamment en location saisonnière (type Airbnb), grâce à sa localisation hyper centrale et son état irréprochable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : AG1231-86417512 - Réf Superimmo : ANVXZTHKE
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 8 314 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 30,07 m² - 2 pièces - 1 chambre | 4ème étage |
| Orientation : Est / Ouest | Sans vis-à-vis |
| Année de construction : 1860 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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