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Vente appartement 119 900 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nemours (77140)

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  • 3 997 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Catherine BOUR - iad

Catherine BOUR - iad

129 avis
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Description

iad France - Catherine Bour vous propose: Nemours, ce charmant F2 situé au second étage, avec sa surface de 30m²en loi carrez , ce bien est composé d'une entrée, un salon/ séjour avec espace cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de douches avec wc, il présente un espace modulable et optimisé. Le plus pour un grand confort au quotidien, une place de parking privé. Il est idéal pour un premier investissement ou pour élargir son portefeuille immobilier.
Entièrement rénové , il offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Idéal également pour un étudiant, un jeune professionnel ou un couple. IL peut vous offrir une opportunité d'investissement locatif. Ce bien est prêt à accueillir de nouveaux occupants sans nécessiter de travaux . Bien placé pour être à 2/300 m de la gare pour Paris gare de Lyon en 55 mns, centre ville à pieds. Et de belles balades au bord du canal.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1879888 - Réf Superimmo : ANVXZS4XE
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 €Prix au m² : 3 997 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 ParkingChauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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