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Vente appartement 111 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
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- 3 700 €/m²
- Étage 2/4
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44300 NANTES - A PROXIMITE DU CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 chambre - 31m2 - APPARTEMENT T2 AU 2ème ETAGE A RENOVER -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 31 m², idéalement situé à Nantes, à proximité de la Haluchère, de Paridis et à deux pas du centre-ville.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages construit dans les années 1970, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son exposition nord/est, offrant une clarté agréable tout au long de la journée.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard et coin cuisine à aménager et équiper, une chambre séparée par une fenêtre, une salle d'eau, un WC.
Ce bien à rénover offre un véritable potentiel : idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais. Sa localisation stratégique permet de profiter pleinement des commerces, services et transports en commun.
Les atouts supplémentaires :
Une place de stationnement extérieur non privative et une cave extérieure, idéale pour le stockage.
La résidence comprend 36 lots,
Chauffage individuel électrique, eau chaudière à gaz
Les charges annuelles s'élèvent de copropriété à 1200 €/an, Taxe foncière : 577 euros - Chauffage électrique.
Une opportunité rare à saisir au cœur de Nantes !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 200116 - Réf Superimmo : ANVXZZB7G
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| Prix de vente : 111 000 € | Prix au m² : 3 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 577 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,82% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 102 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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