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Vente appartement 119 000 €
30,4 m²
1 pièce 1 p
Montpellier (34000)

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  • 3 914 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

Studio Lumineux avec Terrasse secteur Gare st roch - Loué
Découvrez ce charmant studio de 30,40 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, baigné de lumière et offrant une terrasse de 7 m² pour profiter de moments en plein air. Ce bien est actuellement loué en bail meublé (574€ + 100€ de charges: eau froide, chaude et chauffage).
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, des arrêts de bus et des restaurants, et à 10 minutes à pied des arrêts de tramway, des écoles, des crèches, des collèges, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement au coeur d'un secteur attractif de la ville.
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Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 243.00 et 329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2672-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZV3OM
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 3 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 023,2 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

30,4 m² - 1 pièceDernier étage (5ème)
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Copropriété de 249 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 243 € / an
Maximum : 329 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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