Vente appartement 142 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

A MESCHERS SUR GIRONDE, idéalement situé à quelques pas des commerces et des plages et seulement 10 minutes de la ville de ROYAN, APPARTEMENT de type 2, d'une superficie de 30m² avec balcon et parking dans une résidence avec ascenseur.
MESCHERS SUR GIRONDE est un ancien village de pêcheur, un endroit où il fait bon vivre, mais également où il fait bon investir dans l'immobilier, afin de profiter de ce décor d'exception toute l'année.
Venez découvrir sans attendre cet appartement de 26,84m² (surface loi Carrez) entièrement rénové comprenant :
Une ENTREE, SEJOUR avec CUISINE aménagée et équipée et placard ouvrant sur le BALCON sans vis-à-vis. CHAMBRE en mezzanine avec dressing, SALLE D'EAU, WC séparé. Chauffage électrique.
L'immeuble est équipé d'un ASCENSEUR. Parking gratuit à l'arrière de la résidence et garage à vélo au rez de chaussée.
Ce bien est une copropriété de 38 lots et les charges trimestrielles s'élèvent à 220€.
L'appartement est vendu entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter !
Une visite s'impose, Contactez-moi !
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.920502

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 4 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,96 € / an	Taxe foncière : 527 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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VIRGINIE TEXIER - CAPIFRANCE

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