Vente appartement 120 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 5ème (13005)

Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Idéal investissement Appartement T2 de 29,25 m²
Marseille 5ème - La Conception / Baille - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports, hôpitaux.. Appartement côté cours, au 2ème étage et dernier d'un immeuble sans ascenseur, bien entretenu - Il se compose d'un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, salle de douche avec water-closet. Exposition Nord-Est.
Le bien est actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (+ 50 € provisions sur charge), bail renouvelé mai 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,5 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché.
Idéal pour investissement locatif.
Bien en copropriété, nombre de lots: 6
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 770 €
Procédure en cours: NC
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 920 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1280 €
Taxe foncière : 558 €
Mandat de vente n°282
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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