Vente appartement 87 000 €

30,36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

Votre agence Votre Maison Gardanne vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces situé dans un immeuble avec ascenseur, dans le quartier recherché des Chutes-Lavie / Saint-Just, à Marseille 13e. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus, métro Saint-Just), dans une résidence bien entretenue avec portail automatique. Situé au 4ème étage (sur 7), cet appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, Une chambre confortable, Une salle d'eau, Toilettes séparées, Un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. Une place de parking privative complète ce bien. Charges mensuelles : 120 euros (comprenant eau froide, chauffage collectif, entretien de l'immeuble, portail automatique) Taxe foncière : 743 euros par an Idéal pour un primo-accédant, un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif, ou même pour l'exercice d'une profession libérale. Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 2 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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