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Vente appartement 167 000 €
30,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lille (59000)

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  • 5 493 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Lille, Gambetta
Idéalement situé sur une perpendiculaire de la rue Léon Gambetta, l'agence AB immobilier vous propose ce magnifique T2 de 30,4m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
On y retrouve une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre sur l'arrière un WC séparé et une salle de bains.
Appartement entièrement rénové (plomberie, électricité, sol ...) et en parfait état technique.
Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots. Les parties communes sont entièrements rénovées et en excellent état.
Emplacement stratégique : 10 min à pied des écoles de la Catho (JUNIA, IESEG, HEI, ISA), à proximité immédiate du métro Gambetta et des commerces.
Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif !
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062024000000525.
Nous vous invitons également à consulter notre site web

Publiée le 03/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2759-TRANSACTION - Réf Superimmo : ANVXZDL5S
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 5 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

30,4 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Nord / SudChauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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