Vente appartement 157 000 €

30,16 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

A VENDRE - STUDIO CABINE RENOVE REZ-DE-JARDIN GRAU DU ROI
Dans une résidence calme et verdoyante, à moins de 500 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 30 m² récemment rénové allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. L’entrée dessert une salle d’eau avec WC moderne et rénovée ainsi qu’une cabine avec couchages, idéale pour accueillir famille ou amis. Le séjour lumineux, équipé de la climatisation, intègre un espace cuisine et offre un cadre convivial en toute saison. À l’extérieur, une terrasse de 14 m² prolongée par un jardin privatif de 22 m² orientés à l’Ouest permet de profiter pleinement du soleil en fin de journée. La vue dégagée sur l’environnement calme et arboré apporte une agréable sensation d’espace et de tranquillité. La résidence bénéficie de faibles charges et constitue un bien rare, parfait aussi bien pour y vivre à l’année que comme pied-à-terre de vacances ou investissement locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 173,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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