Vente appartement 80 000 €

30,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

T2 - SECTEUR MUTUAILSTE REFAIT A NEUF
EXCLUSIVITE - RUE WALDECK ROUSSEAU, Transalpes Immobilier vous propose à la vente un appartement de type 2P+C de 30,33m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue dans un secteur calme et très peu passant. Le bien se compose de la manière suivante :
-Dans un premier temps, une belle chambre avec parquet stratifié et meuble de rangement avec une salle d'eau attenante. Vous trouverez ensuite un très beau séjour de 20m2 avec une cuisiine équipée ouverte.Pour finir, vous profiterez d'un WC indépendant et d'une cave en sous-sol.
Il convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Production d'eau chaude sanitaire individuel électrique. Double vitrage PVC, Isolation par l'intérieur. VMC simple flux, système électrique récent, aucun travaux à prévoir.
Vous serez séduits par son charme de l'ancien, son emplacement très calme proche du centre et des transports en commun et son agencement idéal.
L'appartement est actuellement loué 600 EUR/mois charges comprises (bail meublé). Rentabilité à 9% brut.
DPE qui passera en E le 1er janvier 2026.
Taxe foncière : 997 EUR
Charges mensuelles de copropriété : 46EUR
Visite vidéo :
Contact : Owen BONNAL-BOYLE, 07 72 30 59 81,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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