Vente appartement 157 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Deuil-la-Barre (95170)

iad France - Mehdi Hamdi vous propose: ***EN EXCLUSIVITE*** Studio de 30m2 situé à 3mn à pied de la gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H, T11). Ce bien qui se trouve au 4ème et dernier étage se compose de la manière suivante : Entrée amenant à une pièce de vie de 20m2 environ donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc ainsi que des espaces de rangements.
Une place de parking privée en sous-sol complète la description de ce bien.
Les atouts de ce studio : Construction récente, aucun travaux à prévoir.
Studio lumineux.
Faible charges de copropriété.
Environnement calme et sécurisé.
Proche des transports, écoles et commerces.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 890476385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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MEHDI HAMDI - IAD

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