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Vente appartement 242 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Capbreton (40130)

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  • 8 067 €/m²
  • 1er étage
  • 1 Parking
  • Chauffage électrique
Marianne GRAZIANO - 3G IMMO

Marianne GRAZIANO - 3G IMMO

45 avis
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Description

CAPBRETON TRIANGLE D'OR - « Au coeur du Triangle d'Or de Capbreton, profitez de cet appartement T2 en excellent état, situé dans une résidence intimiste. A deux pas des magnifiques plages de Capbreton, offrez-vous des
moments privilégiés et conviviaux, baignade, farniente, des beaux coucher de soleil et du surf ! Ce bien offre tout le confort souhaité. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur privé. Idéal pour une résidence principale ou une location saisonnière à forte rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre nouveau lieu de vie dans l'un des endroits les plus prisés de la côte atlantique. Coup de coeur assuré... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Faibles charges annuelles. Les diagnostics sont en cours de réalisation, nous avons priorisé sa parution... Les
honoraires sont à la charge de l'acquéreur. »
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 432 € soit 36 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 5
Honoraires de 5.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 198648MG - Réf Superimmo : ANVXYKVBW
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 8 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : Nord, Est1 Parking
Année de construction : 1930Chauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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