Vente appartement 192 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33800)

iad France - Christine Henriet vous propose: Beau Souplex de 60 m² habitables (30 loi Carrez) entièrement rénové.
Découvrez ce 2 pièces idéalement situé dans une rue calme, à seulement 7 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Spacieux et lumineux il offre une belle pièce de vie, une salle d'eau, des toilettes séparés, et l'escalier descend vers la très grande chambre, totalement saine.
Que vous soyez en recherche d'un pied-à-terre pratique, étudiant, investisseur ou primo-accédant souhaitant un lieu de vie calme et proche de tout, ce bien répondra à vos besoins.
Une opportunité rare à ne pas manquer! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Henriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 795118470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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CHRISTINE HENRIET - IAD

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