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Vente appartement 219 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33100)

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  • 7 300 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Vincent Roche - iad

Vincent Roche - iad

21 avis
06 12 91 70 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent Roche vous propose: Bordeaux Bastide – Le charme d’un cocon rénové avec jardin privatif
Au cOEur de la Bastide, à quelques pas des écoles, des commerces de la place Calix-Camel et du tram D, ce T1 réinventé par un architecte en 2020 offre une atmosphère douce et contemporaine.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son volume chaleureux : un salon intimiste et une cuisine élégante, parfaitement intégrée. En hauteur, le coin nuit en mezzanine crée une ambiance cosy, tandis que la salle de bain complète cet ensemble pensé pour le confort.
Les rangements nombreux apportent une vraie fluidité au quotidien.
Puis vient la surprise, l’atout rare : un jardin privatif d’environ 35 m², sans vis-à-vis, mêlant terrasse et végétal. Un véritable refuge, intime et apaisant, idéal pour prolonger les journées en plein air.
Cet appartement clé en main et équipé, n’attend plus que ses nouveaux occupants
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900151 - Réf Superimmo : ANVXZZSAO
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 7 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 930 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 35 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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