Vente appartement 59 900 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Envie d'un pied-à-terre pour vos vacances ou investissement locatif à 1 h 10 de Bordeaux ? Cet appartement plein de charme, au premier et dernier étage avec balcon, vous attend dans une résidence de vacances arborée et calme, en bordure immédiate du Lac de Casteljaloux. Le bien est libre de tout bail, vous laissant le choix entre un investissement locatif très rentable ou une résidence secondaire au bord de l'eau. Situé à seulement 30 min de Marmande et 1h10 de Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel : Accès direct à la plage du lac depuis la résidence A 5 min des thermes, 10 min du nouveau Center Parcs, 2 min du golf, du centre hippique et du casino Été comme hiver, Casteljaloux séduit par son cadre naturel, ses activités familiales et son dynamisme touristique tout au long de l'année. Résidence privée, calme et sécurisée, avec accès direct à la plage et piscine privative. Un environnement privilégié, à l'ombre des pins, parfait pour des moments de détente au bord du lac. Des appartements identiques dans la résidence se louent sans problème 12000 euros l'année. (Ce chiffre est donné à titre indicatif, à la suite de contacts avec des propriétaires de la résidence). Charges de copropriété environ 1000 euros/an. N'hésitez pas à nous contacter toutes questions ou demande de visites. Teo BLASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 59 900 €

Prix au m² : 1 997 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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