Vente appartement 220 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX, Au cœur du quartier Saint-Pierre, l'un des plus prisés de Bordeaux, ce grand T1 bis occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre.
Très lumineux grâce à son séjour cathédral exposé ouest, il offre une atmosphère rare de calme absolu : les fenêtres s'ouvrent sur une cour intérieure, loin de l'agitation du quartier.
Entièrement rénové avec des prestations modernes, il dispose d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée, d'un coin nuit cocooning, de rangements sur mesure et d'un aménagement pensé dans les moindres détails. Vendu meublé, il est clé en main.
Atout supplémentaire : une rentabilité locative et saisonnière particulièrement attractive, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux. Vous profiterez également d'un espace pour stationner vos vélos dans la cour intérieure.
Une opportunité rare qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et excellent investissement. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.925913

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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CAROLINE DUVAL - CAPIFRANCE

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