Vente appartement 139 900 €

30,79 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

Situé dans un quartier résidentiel calme d'Argenteuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare du Val d'Argenteuil (ligne J ? Paris Saint-Lazare en 15 minutes), ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface de 31 m², idéalement répartie, au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2004. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie, permettant une circulation fluide et une belle convivialité. Côté nuit, une chambre confortable avec fenêtre sur cour intérieure offre un espace de repos paisible. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien dispose également de prestations très appréciables : une cave en sous-sol, idéale pour du rangement supplémentaire, et une place de parking privative. L'ensemble est situé dans une résidence sécurisée, propre et bien tenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités. Les charges de copropriété restent maîtrisées, et le chauffage est individuel, contribuant à une bonne gestion du budget. Lumineux, fonctionnel et bien situé, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En exclusivité chez ERA Immobilier ! Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1028 euros.

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 4 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 028 € / an	Taxe foncière : 869 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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