Vente appartement 159 900 €

30,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

EXCLUSIVITÉ CABINET FAVREAU Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Alfortville, découvrez ce charmant deux pièces au plan optimisé et à l'agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une triple exposition sur cour également, offrant une belle luminosité . A proximité immédiate des commerces arrêt de bus et à 15 min de la ligne 8 école vétérinaire, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Un léger rafraîchissement permettra de mettre pleinement en valeur son potentiel. Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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CABINET FAVREAU ALFORTVILLE

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