Vente appartement 170 000 €

30,5 m²

2 pièces 2 p

Alfortville (94140)

En exclusivité, votre agence Century 21 LMB d'Alfortville vous propose un lumineux deux pièces ayant conservé tout le charme de l'ancien (briques, poutres et cheminée).Dans le quartier calme, résidentiel et convoité du Confluent, près des transports en commun (lignes 8 du métro et 103 du bus), face aux écoles (groupe scolaire "Henri Barbusse"), proche des commerces (magasin "Franprix") et des complexes sportifs (salle de boxe et de fitness "Apollo Sporting Club"), l'appartement est niché dans un petit immeuble d'après-guerre parfaitement sécurisé (digicode) et géré (syndic de copropriété professionnel).Au deuxième et avant-dernier étage, le logement abrite une entrée, une cuisine aménagée, équipée et dotée d'un bar ouvert sur un agréable séjour, une pièce de vie avec placards intégrés, fonctionnels et modulables offrant de multiples pistes d'aménagement (alcôve, dressing, bibliothèque, espace de télétravail ou atelier d'artiste), un dégagement, une salle de douche, des water-closets séparés puis, au sous-sol, une cave saine.De toute évidence, le bien est une chance unique à saisir tant par les primo-accédants (résidence principale idéale) que par les investisseurs (rentabilité locative garantie).

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 5 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 052,84 € / an	Taxe foncière : 732 €

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CENTURY 21 L.M.B.

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