Vente appartement 139 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Achères (78260)

iad France - Léna Heilmann vous propose: COUP DE COEUR pour ce charmant 2 pièces d'environ 30 m² - Idéal premier achat ou investissement locatif.
Cet appartement 2 pièces rénové avec goût, saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique, .idéalement situé à Achères, offre un cadre de vie agréable, au sein d'un petit immeuble de 3 étages,
Ce bien comprend un agréable salon, un coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Au sous sol, vous trouverez une cave afin de vous faciliter le rangement.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique facilitant le quotidien de ses résidents.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme à Achères. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Heilmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 878348416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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LÉNA HEILMANN - IAD

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