Vente appartement 7 600 000 €

308,13 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Paris 7ème (75007)

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24 665 €/m²
Exclusivité
Meublé
Étage 3/7 avec ascenseur
Cuisine de 25 m²

RAVIER IMMOBILIER

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Description

Rue Du Maréchal Harispe - Vue Tour Eiffel- 308m2
BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS / VUE TOUR EIFFEL – Au 3ème étage d’un immeuble de grand standing, et à quelques mètres du Champ de Mars, appartement Haussmannien de réception vendu clé en mains, décoré par architecte.
Disposant d’une superficie de 308.13m², cet appartement est pensé pour recevoir ou vivre en famille, grâce à ses espaces distincts.
Il est composé d'une large entrée, une triple réception avec vue Tour Eiffel composée d'un espace salon, salle à manger et une salle de billard, une cuisine séparée dinatoire entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant.
Le coin nuit se compose de 5 chambres, deux salles de bains, deux salles de douches et une buanderie.
Une cave complète ce bien rare sur le marché – Chauffage et eau chaude individuelle gaz
DPE D 230 kWh/m²/an - 46*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 4 180 € et 5 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Honoraires agence charge vendeur.
Immeuble non soumis au régime de la copropriété, projet de RCP et EDD en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur

Publiée le 13/03/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 84623551 - Réf Superimmo : ANVXY2RMB

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Caractérisques

Prix de vente : 7 600 000 €	Prix au m² : 24 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

308,13 m² (carrez : 308,13) - 8 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2024
Étage 3/7 avec ascenseur	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 25 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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